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根据《中华人民共和国招标投标法》《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》的有关规定，深圳市马田根竹园股份合作公司就马田街道根竹园社区上秀坑工业区39栋三至五层宿舍物业租赁公开招标项目，采用公开招标的方式，委托深圳市正德招标代理有限公司实施招标,欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、项目概况
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项目名称 |
马田街道根竹园社区上秀坑工业区39栋三至五层宿舍物业租赁公开招标项目 |
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项目编号 |
SZZD20200166 |
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项目类型 |
社区集体资产-物业租赁 |
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标的地址 |
马田街道根竹园社区上秀坑工业区 |
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标的来源 |
集体资产 |
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项目租金底价 |
17.5元/㎡·月（含税），预估总租金为人民币769335元（含税）。 |
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计租面积 |
1293平方米 |
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租赁期限 |
3年(包含免租期2个月，且免租期不计算租金,若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责）； |
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免租期 |
2个月 |
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递增情况 |
无 |
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租赁押金 |
2个月租金，中标人应在合同签订之前，将租赁押金转入股份公司指定账户。 |
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投标保证金 |
人民币10,000.00元。 |
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评标方法 |
综合评分法 |
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是否为评定分离项目 |
是 |
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定标方法 |
自定法 |
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其他事项 |
（1）使用物业的水电费按实际情况结算，由承租方自行支付； （2）中标结果公示后报街道审核，中标人应在街道审核同意后的20个工作日内签订租赁合同，否则视为投标人违约，招标人有权不予退还租赁投标保证金，并重新出租物业，且无需对投标人承担赔偿责任。 |
二、投标人资格要求
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序号 |
资格要求 |
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1 |
投标人必须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力；（提供营业执照扫描件加盖投标人公章） |
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2 |
投标人须严格遵守《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》《光明新区发展和财政局关于执行光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单的通知》及《光明区产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等文件规定；（提供承诺函加盖投标人公章） |
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3 |
投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；（招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录） |
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4 |
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”） |
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5 |
招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人及其直系亲属或其控股或参与经营的企业，不得参与本项目；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”） |
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6 |
本项目不允许转租，分租；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”） |
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7 |
本项目不接受联合体投标。 |
三、招租文件获取办法
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项目开评标方式 |
本项目采取纸质开评标 |
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招租文件获取时间 |
2020年7月22日18时00分（北京时间）至2020年8月3日18时00分（北京时间） |
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招租文件获取方式 |
现场获取或是邮寄 |
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获取招租文件资料 |
①授权委托书原件及被授权人身份证复印件； ②法定代表人证明书及法人身份证复印件； ③营业执照复印件； ④《投标报名登记表》（在“http://www.zdzbdl.com/”下载中心下载）； 以上资料均需加盖投标人公章，如需邮购，以邮件形式将前款有关资料、汇款单发送至邮箱（zhengdezhaobiao@163.com）并致电我公司。 |
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获取招租文件地点 |
光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心A座十三楼A单位 |
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招租文件售价 |
每套人民币600元，邮寄加收100元，招标文件售后不退。 如采用汇款方式购买招标文件请汇至以下账户: 开户行：交通银行股份有限公司深圳光明支行 户名：深圳市正德招标代理有限公司 账号：443899991010006393645 |
四、递交投标文件
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投标文件递交方式 |
现场递交投标文件 |
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投标文件递交时间 |
2020年8月4 日14时30分（北京时间）至2020年8月4 日15时00分（北京时间） |
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投标截止及开标时间 |
2020年8月 4日15时00分（北京时间） |
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投标文件数量要求 |
（1）开标一览表1份（单独密封）； （2）投标文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）； （3）投标文件备份光盘（或U盘）1张（单独密封）； |
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投标及开评标地点
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深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心A座十三楼A单位（深圳市正德招标代理有限公司开标室） |
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备注 |
投标文件如不符合招标文件格式要求，将导致废标，请投标人认真仔细阅读招标文件。 |
五、答疑事项
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答疑事项提出方式 |
投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人 |
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答疑事项截止时间 |
2020年7 月29 日18时前（北京时间） |
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答疑事项集中回复 |
2020年7月31 日18时前（北京时间） |
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答疑事项集中回复形式 |
集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人，请及时关注 |
六、联系方式
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招标人 |
深圳市马田根竹园股份合作公司 |
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联系人 |
麦先生 |
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联系电话 |
0755-27120848 |
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联系地址 |
深圳市光明区马田街道根竹园社区马园路88号 |
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代理机构 |
深圳市正德招标代理有限公司 |
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联系人 |
陈工 |
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联系电话 |
0755-27402809转804 |
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联系地址 |
深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心A座十三层A单位 |
七、投标保证金
投标保证金缴纳截止时间：2020年 8 月 3 日 17时00分；
金额：人民币10,000.00元；
账号： 000055912959
开 户 行： 深圳农村商业银行公明支行
账户名称：深圳市马田根竹园股份合作公司
八、其他补充事宜
租赁用途：规划用途为宿舍，本项目物业不属于工业厂房或研发办公用房范畴。
九、现场踏勘
现场踏勘：无。
十、质疑受理
“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出质疑”，如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，需对交易文件进行质疑的，应在交易文件公布之日起七个工作日内根据《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》有关质疑的指引及要求，以书面形式递交质疑材料。
深圳市正德招标代理有限公司
2020年7月 22日
