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（项目编号：JTYSJY-GM-2025-00012）
深圳市武龙源房地产开发有限公司、深圳市聚明房地产开发有限公司：
根据深圳市人民政府关于印发《深圳市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定的通知》深府[2011]198号、《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《深圳市集体企业土地资产处置操作指引(试行)》（深集资规〔2024〕6号）、《光明区集体资产管理局关于落实<关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见(试行)>及相关操作指引的通知》（深光集体(2024)3号）等相关规定，经马田街道办事处审查同意，并由 深圳市马田薯田埔股份合作公司股东（代表）大会决议，现采用竞争性谈判方式对深圳市光明区薯田埔社区土地整备利益统筹留用地合作开发项目范围涉及 深圳市马田薯田埔股份合作公司的集体资产进行合作招商，现诚邀贵单位参加该项目的竞争性谈判。
深圳市光明区薯田埔社区土地整备利益统筹留用地合作开发项目
见谈判应答方须知前附表第4项“项目规模及特征”。
3.项目交易范围
见谈判应答方须知前附表第4项“项目规模及特征”。
4．风险提示
见谈判应答方须知前附表第4项“项目规模及特征”。
见谈判应答方须知前附表第12项“谈判应答方资格要求”。
6．竞争性谈判文件的获取
6.1 获取竞争性谈判文件时间： 2025年06月17 日至 2025年 06 月 21 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12 时，下午14 时至18时（北京时间）。
6.2 获取竞争性谈判文件地点：深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心A座十三楼1301。
6.3获取竞争性谈判文件方式：现场获取，不支持邮寄。被邀请的谈判应答方的法定代表人持法定代表人证明书及身份证复印件或授权代表持法定代表人授权委托书及身份证复印件，至本公司免费获取竞争性谈判文件。
7．签收和确认
谈判应答方收到本竞争性谈判邀请书后，应当签收确认，并以书面形式明确表示是否参加竞争性谈判。
8．竞争性谈判响应文件的递交
8.1 2025年 06 月23日 14 时 30 分，本公司开始接收竞争性谈判响应文件，递交竞争性谈判响应文件截止时间为 2025年06月 23日 15 时 00 分（时间均为北京时间），地点为深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，深圳交易集团有限公司光明分公司。
8.2本次谈判实行线下纸质响应文件递交，响应文件1正5副共6份（及电子文档U盘或光盘一份），应采用不褪色的材料书写或打印，并由谈判应答方的法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章，委托代理人签字的，响应文件应附法定代表人签署的授权委托书。
8.3 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，谈判委托人不予受理。
9．交易保证金的交纳
9.1 交易保证金金额：人民币壹佰万元整（人民币1,000,000.00元）
9.2 交易保证金交纳账号信息
开户行：交通银行股份有限公司深圳光明支行
户名：深圳市正德招标代理有限公司
账号：443899991010006393645
9.3 填写备注时必须注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为谈判应答方自身对公账户。
9.4谈判应答方请在北京时间 2025 年 06 月 21 日17：00 前交纳交易保证金，交易保证金以银行实际到账时间为准；逾期交纳或者未足额交纳的，谈判委托人不予受理其谈判应答。
9.5 交易保证金的其他事宜详见该项目本谈判文件第二章3.4款相关规定。
10．项目的谈判
10.1谈判时间： 2025 年 06 月 23 日15：00（北京时间）
10.2谈判地点：深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼开标室
11．交易服务费
11.1本次谈判交易服务费按照【深交易〔2023〕69号】关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知要求收取，由成交人支付；
11.2成交人应按照《付款通知书》要求及时向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由深圳交易集团有限公司光明分公司向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与谈判委托人签订项目合同。
11.3交易服务费的其他事宜请详见本谈判文件第二章3.4款有关规定。
12．信息公告的媒介
本次竞争性谈判的有关信息同时在以下网站发布。
http://www.szggzy.com/（深圳公共资源交易网）
https://www.zdzbdl.com/（深圳市正德招标代理有限公司）
13.谈判文件澄清、答疑以及异议受理
13.1有关谈判文件澄清、答疑等详见第二章《谈判应答方须知前附表》第22-25条。
13.2 应答方应充分知悉：“提出谈判文件澄清或答疑要求”不等同于“对谈判文件提出异议”，如认为谈判文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，对谈判文件有异议的，应根据谈判文件规定的异议提出截止时间之前，以书面形式递交异议材料至谈判委托人或招标代理机构,具体流程详见谈判文件第二章第十一条“询问、异议和投诉”。
14．联系方式
招标代理机构：深圳市正德招标代理有限公司
联系人：陈工
通讯地址：深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心A座十三楼1301
电 话：0755-27402809转8011
谈判委托人： 深圳市马田薯田埔股份合作公司
联 系 人：麦桂华
通讯地址：深圳市光明区马田街道薯田埔社区宏发嘉域二期206
电 话：15999543008
深圳市马田薯田埔股份合作公司
2025 年 06 月16 日
