项目名称

 公明街道下村社区农贸市场物业租赁公开招标项目

项目编号

GMSZ2019108540

项目内容

社区集体资产物业租赁

项目资金来源

集体资金

项目租金底价

300000元/月

计租面积

4114.29平方米

租赁期限

4年

递增情况

无

租赁押金

4个月租金（以中标价格计算），投标保证金自动转为租赁押金的一部分；中标人应在合同签订之日起五日之内，将剩余押金转入股份公司指定的账户。

其他要求

（1）中标方负责督促商业铺位及摊位经营者将税收上交税局；

（2）中标方需承接市场内原承租方的流动资产（该资产不计算折旧），需承担费用：人民币107550元。

（3）中标方负责市场水费、电费、损坏设施的维修费用及经营市场所涉及到的一切费用。

（4）中标方不能收饮茶费、进场费等；

（5）市场内及周边的垃圾清扫、卫生环境，统一交由公明街道市政管理和建设工程事务中心管理，费用由中标人负责（并签署相关合同）。

（6）中标方负责整个市场的管理（包括社会治安等），我司应积极协助，费用由承包者负责。

（7）因市场内部改造及发展的需求，部分物业（下村市场内1号-A、下村市场35号）涉及消防安全问题，中标人须在签订合同前到股份公司协商解决。

（8）下村市场商业楼B栋2、3、4楼环境卫生及内部消防纳入市场统一管理，中标人需无条件接受，费用由中标人负责。

（9）农贸市场内布局必须按商品种类划行规市，合理划定鲜、活、生、熟、干、湿等功能交易区。健全菜市场管理规范，抓好菜市场标准化、制度化、精细化长效管理。

（10）经营期间，对原有建筑构造设施不能改动，如造成损坏，中标人负责赔偿并恢复原样；如确需改造，必须经得招标人同意后，在保证建筑物整体安全的情况下方可进行。但合同终止时，改造的设施归招标人所有，同时不赔偿中标人任何费用。

（11）经营期间，由此产生的相关经济、消防设备及安全事故人员伤亡等均由中标人负全部责任。

（12）经营期间，如遇到不可抗拒的自然灾害或政策性变化、政府行为、路网、旧改问题、城市更新涉及市场拆除或搬迁，中标人要无条件配合撤出，租赁经营合同自行终止，招标人只给予相应的免租期给中标方(不足三年按3年计算，即免租3个月；不足两年按2年计算，即免租2个月；不足一年按1年计算，即免租1个月)。

（13）经营期间：由于市场基础落后，如我司要对基础设施升级改造，中标方要无条件配合我司。如市场内摊位升级，中标方要无条件配合党群服务中心。货物要严格按照市场标准规范摆放。

（14）招标人委派管理员2名，工资由承租方支付，每人每月工资不低于2640元（工资不低于当年深圳市最低工资标准乘以120%），并按劳动部门规定的工资涨幅作调整

序号

资格要求

1

投标人必须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力；（提供营业执照复印件,并加盖投标人公章）

2

投标人的经营范围必须包含以下描述中的任意1项：初级食用农产品；农副产品批发及零售；农贸市场管理及摊位；大型市场经营管理；农产品批发及零售。（提供市场监督管理局（商事主体登记及备案信息查询）基本信息网站截图加盖投标人公章，不提供 或提供的证明文件不清晰的证明文件无效。）

3

投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；（招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）

4

投标人须严格遵守《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》、《光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单》等有关规定；（投标人须提供产业规范承诺函加盖投标人公章。）

5

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。

6

招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人及其直系亲属或其控股或参与经营的企业，不得参与本项目（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。

7

本项目不允许转租，分租；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。

8

本项目不接受联合体投标。

项目开评标方式

本项目采取纸质开评标；

招租文件获取时间

2019年11月4 日18时00分（北京时间）至2019年11月14日18时00分（北京时间）

招租文件获取渠道

本公告链接直接下载（详见附件）

投标报名

投标人下载招标文件（招租文件）后，如确认参加本项目投标，请于2019年11月14日18时00分前携带“报名资料”中所规定的材料到招标代理机构现场报名，并按投标人须知前附表缴纳标书费。

报名地址

深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心第二期A座十三层A-B单位

报名资料

(1) 授权委托书原件及被授权人身份证复印件；

(2) 法定代表人证明书及法人身份证复印件；

(3) 营业执照复印件（加盖投标人公章）；

(4) 《投标报名登记表》（在“http://www.zdzbdl.com/”下载）。

注：以上资料均应加盖投标人公章。 

投标文件递交方式

现场递交投标文件

投标文件递交时间

2019年11月18日14时30分（北京时间）至2019年11月18日15时00分（北京时间）

投标截止时间

2019年11月18日15时00分（北京时间）

开标时间

2019年11月18日15时00分（北京时间）

投标文件数量要求

(1) 开标一览表： 1份；

(2) 投标文件正本1份，副本5份；

(3) 投标文件备份光盘（或U盘）1张；

(4) 投标文件正副本一起密封；

(5) 开标一览表另行单独密封；

(6) 备份光盘（或U盘）另行单独密封。

投标及开评标地点

深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，光明区公共资源交易中心812开标室

备注

投标文件如不符合招标文件格式要求，将导致废标，请投标人认真仔细阅读招标文件。

答疑事项提出方式

投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人

答疑事项截止时间

  2019年11月13日17时前（北京时间）

答疑事项集中回复

  2019年11月14日17时前（北京时间）

答疑事项集中回复形式

集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人，请及时关注

招标人

深圳市公明下村股份合作公司

联系人

张小姐

联系电话

0755-27123883

联系地址

公明街道下村水贝路39号

招标负责人

深圳市正德招标代理有限公司

联系人

杨女士

联系电话

0755-27402809转807

联系地址

深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心第二期A座十三层A-B单位