项目名称

 马田街道合水口社区第四工业区第十七栋I厂房、H和L宿舍及附属配套建筑物业租赁公开招标项目

项目编号

GMSZ2019091740

项目内容

社区集体资产物业租赁

标的来源

集体资产

项目租金底价

人民币487762.8973元/月（厂房26.63元/㎡/月；宿舍24.5元/㎡/月；附属配套建筑租金16元/㎡/月）；若政府部门要求拆除附属配套建筑，则该附属配套建筑部分不计算租赁面积及租金。（以上租金含税）

租赁面积

20015.32平方米（其中厂房面积11086.21平方米，宿舍面积5843.69平方米 ，附属配套建筑面积3085.42平方米），若政府部门要求拆除附属配套建筑，则该附属配套建筑部分不计算租赁面积及租金。

租赁期限

6年(不含免租期1个月，且免租期不计算租金；若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责）

递增情况

每三年递增10%

租赁押金

3个月租金；投标保证金自动转为租赁押金的一部分；中标人应在合同签订之日起5个工作日之内，将剩余押金转入股份公司指定的账户；

其他要求

1.招标人委派1名厂长及2名管理人员，工资由承租方支付，每人每月工资不低于3000元，每三年各增加20%；

2.使用物业的水电费按实际情况结算；

3.中标人从签合同当日计起六个月内以招标人名称为申报主体办理完成主体消防验收合格证，若六个月限期到期主体消防验收合格证还未办理完成的情况下，招标人可单方面终止合同，并没收承租方押金，并有权追讨中标人的责任；

4.如非原租户中标，若原租户违约未能按期搬迁并向招标人交还租赁物业的，招标人将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的中标人使用。中标人可选择同意招标人迟延交付租赁物业，租金从实际交付新投标人之日起计算；或选择放弃本次承租，但招标人不承担其他任何的违约赔偿责任；

5.如新承租方（非原承租方或原使用人）获得标的承租资格，物业交付时间为原租赁合同到期后1日内，若原承租方或原使用人违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的投标保证金外，不承担其他任何的违约赔偿责任；

序号

资格要求

1

投标人必须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力；（提供营业执照原件扫描件）；

2

投标人须是区工业和信息化局、市生态环境局光明管理局、区应急管理局评估符合标准的拟入驻企业；（投标人无需提供材料，以招标人在评审时现场查询为准）

3

投标人须严格遵守《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》《光明新区发展和财政局关于执行光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单的通知》及《光明区产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等文件规定（提供承诺函加盖投标人公章）；

4

投标人不得为个人、物业管理公司、房产中介咨询公司、物流公司、投资管理公司（工商许可经营范围信息不得涉及从事经营房产咨询、投资管理、物流业、物业管理咨询及房屋经纪业务等相关字样）；（提供市场监督管理局（商事主体登记及备案信息查询）许可经营信息截图加盖投标人公章，不提供或提供的证明文件不清晰的证明文件无效）

5

投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。（招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）；

6

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件格式”）；

7

招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人及其直系亲属或其控股或参与经营的企业，不得参与本项目（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件格式”）；

8

本项目不允许转租，分租（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件格式”）；

9

本项目不接受联合体投标。

项目开评标方式

本项目采取纸质开评标；

招租文件获取时间

2019年9月16 日18时00分（北京时间）至2019年9月26 日18时00分（北京时间）

招租文件获取渠道

本公告链接直接下载（详见附件）

投标报名

投标人下载招标文件（招租文件）后，如确认参加本项目投标，请于2019年9月26日18时00分前携带“报名资料”中所规定的材料到招标代理机构现场报名，并按投标人须知前附表缴纳标书费,未进行报名的投标人，不具备投标资格。

报名地址

深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心第二期A座十三层A-B单位

报名资料

（1）授权委托书原件及被授权人身份证复印件；

（2）法定代表人证明书及法人身份证复印件；

（3）营业执照复印件；

（4）《投标报名登记表》；（在“http://www.zdzbdl.com/”下载中心下载）

注：以上资料均需加盖投标人公章。

投标文件递交方式

现场递交投标文件

投标文件递交

开始与截止时间

2019年10月9日14时30分（北京时间）至2019年10月 9日 15时00分（北京时间）

开标时间

2019年10月9日15 时00分（北京时间）

投标文件要求

（1）开标一览表： 1份；

（2）投标文件正本1份，副本5份；

（3）投标文件备份光盘1张（或U盘）；

（4）投标文件正副本一起密封；

（5）开标一览表另行单独密封；

（6）备份光盘(或U盘）另行单独密封。

投标及开标地点

深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元       8楼，光明区公共资源交易中心开标室

备注

投标文件如不符合招标文件格式要求，将导致废标，请投标人认真仔细阅读招标文件。

答疑事项提出方式

投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人

答疑事项截止时间

  2019年9月27 日 18时前（北京时间）

答疑事项集中回复

  2019年 9月 29日18 时前（北京时间）

答疑事项集中回复形式

集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人，请及时关注

招标人

深圳市马田合水口股份合作公司

联系人

麦经理

联系电话

13501576228

联系地址

深圳市光明区马田街道合水口股份合作公司办公楼

招标负责人

深圳市正德招标代理有限公司

联系人

陈工

联系电话

0755-27402809转804

联系地址

深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心第二期A座十三层A-B单位