深圳市正德招标代理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受采购人委托，就光明街道光明社区新围片区城市更新项目前期服务接受合格的国内投标人提交密封投标。有关事项如下：

一、 项目编号：SZZD20220433 

二、 采购项目名称：光明街道光明社区新围片区城市更新项目前期服务

三、 采购项目内容及需求：

1. 采购项目内容及最高限价：

采购内容	服务期限	服务报酬比例(%）	备注
光明街道光明社区新围片区城市更新项目前期服务	1、本项目前期服务工作合作期限自前期服务协议签订之日起2年，期限届满后项目已列入城市更新计划但仍未完成前期服务工作内容的，中选服务商提前3个月与街道办事处经友好协商后可延期，延期时限为1年，届时由中选服务商与街道办事处另行签订补充协议或重新签订服务协议。 2、关于“两年”的服务期，若在两年内出现《深圳经济特区城市更新条例》第二十五条规定的“自发布征集意愿公告之日起十二个月内未达到前款物业权利人更新意愿要求的，三年内不得纳入城市更新单元计划。”情形，且此时两年的服务期尚未届满，采购人有权利提前终止服务。 3、关于服务期届满的延期，考虑计划有效期为两年加延期一年，若服务期限延期一年后项目规划仍未获得审批且还在计划有效期内，采购人将根据中标人的履约情况以及项目实际情况，决定中标人是否可以继续延期。同时，在服务期限延期且服务期限未届满时，若计划有效期届满仍未获得项目规划审批，采购人有权利提前终止服务。	不超过工作费用的15%

2. 采购人的具体采购需求:详见招标文件中的“用户需求书”。

3. 本项目采购本国产品/服务。

四、投标人的资格要求

1、投标人具备独立承担民事责任能力的且在中华人民共和国境内注册的企业法人、其他组织或自然人（提供营业执照复印件或事业单位法人证等法人证明复印件，原件备查），总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照复印件，原件备查；

2、投标人须具有二级(或以上)房地产开发资质（提供有效期内的资质证书复印件加盖公章，原件备查）；

3、投标人参与本项目投标前三年内，无行贿犯罪记录及在经营活动中没有重大违法记录；不存在被有关部门禁止参与采购活动以及禁止参与城市更新活动的情况；不存在被有关部门列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的情况（由投标人在《投标人资格声明函》中作出声明）；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（由投标人在《投标人资格声明函》中作出声明）；

5、本项目不接受联合体投标，不允许转包（由投标人在《投标人资格声明函》中作出声明）。

五、获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价

1.获取招标文件时间：2023年1月14日起至2023年1月20日（节假日除外），上午9：00～11：30，下午14：00～17：00（北京时间）。

2.获取招标文件地点：深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心A座十三楼1301。

3.获取招标文件方式：现场购买或国内银行汇款邮购。特别说明：参考《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》(财办库〔2020〕29号)和相关政策的规定，供应商可以通过邮箱将报名资料发送至（zhengdezhaobiao@163.com），并致电我司，刘小姐0755-27402809/18127070197。

4.获取招标文件需提供如下资料：

①　授权委托书原件及被授权人身份证复印件；

②　法定代表人证明书及法人身份证复印件；

③　营业执照复印件；

④　二级(或以上)房地产开发资质复印件；

⑤　《投标报名登记表》（在“http://www.zdzbdl.com/”下载中心下载）；

以上资料均需加盖投标人公章，如需邮购，请于办理汇款手续后，以邮件形式将前款有关资料、汇款单发送至邮箱（zhengdezhaobiao@163.com）并致电我公司。

5.1招标文件售价：每套人民币600元；若邮购，邮费到付。招标文件售后不退。

5.2已办理报名并成功购买招标文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性、符合性审查。

如采用汇款方式购买招标文件请汇至以下账户:

开户行：交通银行股份有限公司深圳光明支行

户名：深圳市正德招标代理有限公司

账号：443899991010006393645

六、投标截止时间、开标时间及地点

1.递交投标文件时间：2023年 2月8日下午14 ：00～14：30。

2.投标截止及开标时间：2023年2月8日下午14时30分。

3.开标地点：深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心A座十三楼1301深圳市正德招标代理有限公司开标室

特别说明：（1）疫情防控期间，各投标供应商可以通过“中国邮政”、“顺丰快递”等快递方式，按照招标文件要求在规定的投标截止时间前将《投标文件》及相关样品（如有）送达到开标地点（如项目属于在公共资源交易平台开标的，请先送达到我司），快递单上应清晰写明项目编号。

（2）通过快递方式递交《投标文件》及相关样品（如有）的，递交时间为送达我司由我司工作人员签收的时间。

（3）通过快递方式递交《投标文件》及相关样品（如有）的，寄错地址、逾期送达、未按照招标文件要求密封或者邮寄过程导致包装密封出现破损的，我司将拒绝接收，由投标供应商自行承担相应责任与后果，我司不承担责任。

（4）为确保项目顺利开展，通过邮寄方式递交投标文件的各供应商需盖章签署《供应商邮寄标书承诺书》，扫描件优先发送至公司邮箱zhengdezhaobiao@163.com，格式自拟。原件（无需密封）同投标文件一并邮寄至我公司。投标供应商未参加现场开标的，视同认可开标结果。

七、质疑期限：

供应商认为采购文件的内容损害其权益的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出，具体要求详见第七章投标人须知21.2。

八、采购人联系方式

采购人：深圳市光明区光明街道办事处

地址：深圳市光明区光明街道光翠路环卫大楼304

联系人：陈工

联系电话：0755-27402259

九、采购代理机构联系方式

采购代理机构：深圳市正德招标代理有限公司

联系人：付工、黄工

通讯地址：深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心A座十三楼1301

邮政编码：518000

电　　话：0755-27402809转8003、8016/18127070197

公司网址：http://www.zdzbdl.com

深圳市正德招标代理有限公司

                                                          2023年1月13日