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深圳市正德招标代理有限公司受招标人深圳市凤凰塘尾股份合作公司的委托，就凤凰街道塘尾社区农贸市场物业租赁公开招标项目（项目编号：GMSZ2019067854）进行公开招标，于2019年6月21日在光明区公共资源交易平台、深圳市正德招标代理有限公司网站发布了招标公告，期间，共有13 家投标单位报名并购买了招标文件,2019年7月5日15时00分投标截止时，共有12家投标单位提交了投标文件,该项目采用评定分离，经评审委员会评审后，由招标人采用自定法确认中标人，现将中标结果公布如下：
一、项目信息
1.项目名称：凤凰街道塘尾社区农贸市场物业租赁公开招标项目
2.项目编号：GMSZ2019067854
3.项目租金底价:农贸市场一期、二期总租金底价为160,000元/月。
4.计租面积:8757平方米，其中农贸市场建筑面积2992平方米（农贸市场一期面积为2044平方米，农贸市场二期面积为948平方米），空地面积为5765平方米。
5.租赁期限:五年，以中标方签订合同的时间开始计算（农贸市场一期、二期均含免租期1个月，且免租期不计算租金；暂未交付的农贸市场二期交付后租赁的到期时间与先行交付的农贸市场一期保持一致；若政府征收、旧改或城市更新，合同自动终止，双方免责）
6.递增情况:租金自本合同签定之日起每两年递增10%。
一、投标报价及审查结果
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序号 |
投标人名称 |
投标报价（元/㎡/月） |
资格性/符合性审查 |
|
1 |
阳江市金海市场管理有限公司 |
316666.66 |
合格 |
|
2 |
深圳市万盛佳商贸有限公司 |
237000.00 |
合格 |
|
3 |
广州市大峻置业有限公司 |
230000.00 |
合格 |
|
4 |
深圳市世纪易购商贸有限公司 |
221889.00 |
合格 |
|
5 |
深圳市业勤投资发展有限公司 |
251119.00 |
合格 |
|
6 |
佛山市三水黎木岗市场服务管理有限公司 |
208000.00 |
合格 |
|
7 |
深圳市惠丰百货有限公司 |
303300.00 |
合格 |
|
8 |
邻里共厨超市（深圳）有限公司 |
203000.00 |
合格 |
|
9 |
中山市艺豪地产策划有限公司 |
176000.00 |
合格 |
|
10 |
深圳市公明新围股份合作公司 新围综合市场 |
200000.00 |
不合格 资格性审查：提供的产业规范承诺函内容不符合招标文件要求。 |
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11 |
深圳市塘尾农贸市场管理有限公司 |
280000.00 |
不合格 资格性审查：未按招标文件要求提供产业规范承诺函 |
|
12 |
深圳市兆昌达建筑工程投资有限公司 |
218000.00 |
不合格 资格性审查：未按招标文件要求提供产业规范承诺函 |
二、投标人综合得分情况
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投标单位 |
得分 |
|
阳江市金海市场管理有限公司 |
78.40 |
|
深圳市万盛佳商贸有限公司 |
71.34 |
|
广州市大峻置业有限公司 |
68.05 |
|
深圳市世纪易购商贸有限公司 |
66.23 |
|
深圳市业勤投资发展有限公司 |
65.52 |
|
佛山市三水黎木岗市场服务管理有限公司 |
65.47 |
|
深圳市惠丰百货有限公司 |
64.91 |
|
邻里共厨超市（深圳）有限公司 |
60.64 |
|
中山市艺豪地产策划有限公司 |
48.43 |
三、候选中标人情况
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排序 |
投标人名称 |
投标报价（元/月） |
租赁期限（年） |
|
1 |
阳江市金海市场管理有限公司 |
316666.66 |
5 |
|
2 |
深圳市万盛佳商贸有限公司 |
237000.00 |
5 |
|
3 |
广州市大峻置业有限公司 |
230000.00 |
5 |
四、中标人信息
中标人名称：阳江市金海市场管理有限公司
中标金额：316666.66元/月(一期租金占比为70%，二期租金占比为30 %)
备注：由于市场摊位分两期交付使用，二期暂未确定准确交付时间，所以未能计算准确的成交总金额。
中标人地址：阳江市阳东区新华中路1号东润小区综合市场
五、项目评审委员会组成
孙国良、文学勇、卢建刚、宋润生、麦国辉
六、联系方式
招标人：深圳市凤凰塘尾股份合作公司
联系电话：麦先生13723773108
联系地址：深圳市光明新区凤凰街道塘尾社区高墩北路198号
招标代理机构：深圳市正德招标代理有限公司
联系电话：杨女士 0755-27402809转802
联系地址：深圳市光明区光明街道东周社区高新路研祥科技工业园二栋研发大楼2009。
为体现“公开、公平、公正”的原则，现对上述中标结果公示三个工作日。
深圳市正德招标代理有限公司
2019年7月9日
