项目名称

 凤凰街道塘尾社区农贸市场物业租赁公开招标项目

项目编号

GMSZ2019067854               

项目内容

本项目为凤凰街道塘尾社区农贸市场物业租赁，具体详见招标文件招标项目需求。

项目资金来源

集体资金

项目租金底价

农贸市场一期、二期总租金底价为160,000元/月。

计租面积

8757平方米，其中农贸市场建筑面积2992平方米（农贸市场一期面积为2044平方米，农贸市场二期面积为948平方米），空地面积为5765平方米。

租赁期限

五年，以中标方签订合同的时间开始计算（农贸市场一期、二期均含免租期1个月，且免租期不计算租金；暂未交付的农贸市场二期交付后租赁的到期时间与先行交付的农贸市场一期保持一致；若政府征收、旧改或城市更新，合同自动终止，双方免责）

递增情况

租金自本合同签定之日起每两年递增10%。

租赁押金

人民币100万元（中标人应签订合同5个工作日内，将租赁押金转入股份公司指定的账户）

其他要求

（1）自计租之日起，承租方提前向招标人支付半年（即6个月）承租方租赁物业的租金，其中一期占总租金的70%，二期金租占总租金的30%。

（2）中标人应在中标通知书发出之日起一周内签订租赁合同，否则视为中标人违约，招标人有权不予退还投标保证金，并重新出租物业，且无需对投标人承担赔偿责任。

（3）中标人须在合同签订时向招标人支付首次半年（含农贸市场一、二期）承租租金（以中标价格计算）。

（4）租赁期间，承租方不得将本合同权利义务及物业转让或抵押给每三方。

序号

资格要求

1

投标人必须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力（提供营业执照复印件，并加盖投标人公章）。

2

投标人具有农贸市场或农贸超市市场管理经验（具有承包经营至少1个农贸市场或农贸超市市场经验，须提供营业执照或合同等证明文件）。

3

投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）。

4

投标人须严格遵守《光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单》等有关规定（投标人须提供产业规范承诺函加盖投标人公章）。

5

相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加该项目的投标（提供承诺函加盖投标人公章）。

6

招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与本项目（提供承诺函加盖投标人公章）。

7

本项目不允许转租，分租（投标人须提供不得转租、分租承诺书）。

8

本项目不接受联合体投标。

项目开评标方式

本项目采取纸质开评标。

招租文件获取时间

2019年6月21日 19时00分（北京时间）至2019年7月3日18时00分（北京时间）。

招租文件获取渠道

本公告链接直接下载（详见附件）

投标报名

投标人下载招标文件（招租文件）后，如确认参加本项目投标，请于2019年7月 3日18时00分前携带“报名资料”中所规定的材料到招标代理机构现场报名，并按投标人须知前附表缴纳标书费,未进行报名的投标人，不具备投标资格。

报名地址

深圳市光明区光明街道东周社区高新路研祥科技工业园二栋研发大楼2009

报名资料

授权委托书原件及被授权人身份证复印件、法定代表人证明书及法人身份证复印件、营业执照复印件、《投标报名登记表》（在“http://www.zdzbdl.com/”下载中心下载），以上资料均需加盖投标人公章。 

投标文件递交方式

现场递交投标文件

投标文件递交

开始与截止时间

2019年7月5日14时30分（北京时间）至2019年7月5日15时00分（北京时间）

开标时间

 2019年7 月 5日15时00分（北京时间）

投标文件数量要求

(1)开标一览表：1份；

(2)投标文件正本1份，副本5份；

(3)投标文件备份光盘（或U盘）1张；

(4)投标文件正副本一起密封；

(5)开标一览表另行单独密封；

(6)备份光盘（或U盘）另行单独密封。

投标、开标及

评标地点

深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，光明区公共资源交易中心 812 开标室

备注

投标文件如不符合招标文件格式要求，将导致废标，请投标人认真仔细阅读招标文件。

答疑事项提出方式

投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人。

答疑事项截止时间

 2019年 6月 28日 18 时前（北京时间）

答疑事项集中回复

2019年7 月1 日18时前（北京时间）

答疑事项集中回复形式

集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人，

请及时关注。

招标人

深圳市凤凰塘尾股份合作公司

联系人

麦先生

联系电话

13723773108

联系地址

深圳市光明新区凤凰街道塘尾社区高墩北路198号

招标代理机构

深圳市正德招标代理有限公司

联系人

陈先生

联系电话

0755-27402809转805

联系地址

深圳市光明区光明街道东周社区高新路研祥科技工业园二栋研发大楼2009