项目名称

 马田街道合水口社区马田北路综合楼（原合水口市场）物业租赁公开招标项目

项目编号

GMSZ2019058570 

项目内容

社区集体资产物业租赁

项目资金来源

集体资金

项目租金底价

人民币35元/㎡/月

租赁面积

12734平方米

租赁期限

12年(不含免租期6个月，且免租期不计算租金；若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责）

递增情况

第四至六年递增15%，第七至九年再增20%，第十至十二年再增20%

租赁押金

人民币300万元 （投标保证金自动转为租赁押金的一部分；中标人应在合同签订之日起5个工作日之内，将剩余押金转入股份公司指定的账户；）

其他要求

（1）、合同签订后中标人需预付200万元人民币租金。

（2）、装修前，中标人对商场整体升级改造的装修方案，需经招标人同意，并书面确认后才可进行施工。

（3）、中标人负责整个物业的消防报建维修手续，费用由中标人自行承担，与招标人无关。中标人从签合同当日计起八个月内以我司名义为申报主体办理完成主体消防验收合格证（商业整体12734平方米物业。），若八个月限期到期主体消防验收合格证还未办理完成的情况下，招标人可单方面终止合同，并没收承租方保证金及押金、预付租金，并有权追讨中标人的责任。

（4）、如新承租方（非原承租方或原使用人）获得标的承租资格，物业交付时间为原租赁合同到期后1日内，若原承租方或原使用人违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的投标保证金外，不承担其他任何的违约赔偿责任；

序号

资格要求

1

投标人必须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力，且投标截止时间前成立3年及以上，企业营业执照未被吊销或注销,注册资金不少于1000万元人民币（含1000万元人民币）（提供营业执照原件扫描件，出具实缴资本验资报告或银行出具的出资函）。

2

投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录)。

3

投标人须严格遵守《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》、《光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单》等有关规定（投标人须提供产业规范承诺函）。

4

相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加该项目的投标（提供承诺函加盖投标人公章）。

5

招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与本项目（提供承诺函加盖投标人公章）。

6

本项目不允许转租，分租（投标人须提供不得转租，分租承诺书）。

7

本项目不接受联合体投标。

项目开评标方式

本项目采取纸质开评标；

招租文件获取时间

2019年6月6日18时00分（北京时间）至2019年6月19日18时00分（北京时间）

招租文件获取渠道

本公告链接直接下载（详见附件）

投标报名

投标人下载招标文件（招租文件）后，如确认参加本项目投标，请于2019年6月19日18时00分前携带“报名资料”中所规定的材料到招标代理机构现场报名，并按投标人须知前附表缴纳标书费,未进行报名的投标人，不具备投标资格。

报名地址

深圳市光明区光明街道东周社区高新路研祥科技工业园二栋研发大楼2009 。

报名资料

（1）授权委托书原件及被授权人身份证复印件；

（2）法定代表人证明书及法人身份证复印件；

（3）营业执照复印件；

（4）《投标报名登记表》；（在“http://www.zdzbdl.com/”下载中心下载）

注：以上资料均需加盖投标人公章。

投标文件递交方式

现场递交投标文件

投标文件递交

开始与截止时间

2019年6月21日14时30分（北京时间）至2019年6月21日15时00分（北京时间）

开标时间

2019年6月21日15时00分（北京时间）

投标文件要求

（1）开标一览表： 1份；

（2）投标文件正本1份，副本5份；

（3）投标文件备份光盘1张（或U盘）；

（4）投标文件正副本一起密封；

（5）开标一览表另行单独密封；

（6）备份光盘(或U盘）另行单独密封。

投标及开标地点

深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元812楼，光明区公共资源交易中心开标室

备注

投标文件如不符合招标文件格式要求，将导致废标，请投标人认真仔细阅读招标文件。

答疑事项提出方式

投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人

答疑事项截止时间

  2019年6月14 日18时前（北京时间）

答疑事项集中回复

  2019年6月17日18时前（北京时间）

答疑事项集中回复形式

集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人，请及时关注

招标人

深圳市马田合水口股份合作公司

联系人

麦经理

联系电话

13501576228

联系地址

深圳市光明区马田街道合水口股份合作公司办公楼

招标负责人

深圳市正德招标代理有限公司

联系人

杨女士

联系电话

0755-27402809转802

联系地址

深圳市光明区光明街道东周社区高新路研祥科技工业园二栋研发大楼2009