业务咨询：0755-27402809转803
业务联系：18899778850
根据《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，深圳市玉律实业有限公司就 玉塘街道玉律社区第六工业区第27栋厂房及宿舍物业租赁公开招标项目，采用公开招标的方式，委托深圳市正德招标代理有限公司实施招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、项目概况
|
项目名称 |
玉塘街道玉律社区第六工业区第27栋厂房及宿舍物业租赁公开招标项目 |
|
项目编号 |
SZZD20210449 |
|
项目类型 |
本项目为自行采购项目 |
|
评标方法 |
综合评分法 |
|
是否为评定分离项目 |
是 |
|
定标方法 |
自定法 |
|
标的地址 |
玉塘街道玉律社区 |
|
租赁面积 |
13851平方米（厂房面积11092平方米，宿舍面积2759平方米） |
|
租赁期限 |
5年(包含免租期一个月，若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责）。 |
|
免租期 |
一个月 |
|
租赁底价 |
26元/㎡/月（不含税） |
|
递增情况 |
第四年开始每月租金在前三年的基础上递增15% |
|
租赁押金 |
3个月租金（以中标价格计算）；中标人应在合同签订之日前，将租金押金转入招标人指定的账户。 |
|
投标保证金 |
人民币10万元 |
|
其它事项 |
（1）公共设施维护费：1元/㎡/月。 （2）合同签订时间：中标人应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为投标人违约，招标人有权不予退还租赁投标保证金，并重新出租物业，且无需对投标人承担赔偿责任。 （3）招标人委派厂长4名，厂长的工资由中标人支付，并按劳动部门规定的工资涨幅作调整，每人每月工资不低于深圳市最低工资标准。 |
二、投标人资格要求
|
序号 |
资格要求 |
|
1 |
投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标。（提供营业执照扫描件或事业单位法人证等法人证明复印件；以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照复印件。） |
|
2 |
投标人须严格遵守《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》《光明新区发展和财政局关于执行光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单的通知》及《光明区产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等文件规定（提供承诺函加盖投标人公章）； |
|
3 |
投标截止时间前，投标人或其法定代表人符合以下情形：①投标人参与本项目投标前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），无行贿犯罪记录及在经营活动中没有重大违法记录；②参与本项目交易活动时不存在被有关部门禁止参与交易活动且在有效期内；③投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。 （第③项由招标代理机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录；其他由投标人提供“声明函”，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”） |
|
4 |
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。 |
|
5 |
招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人及其直系亲属或其控股或参与经营的企业，不得参与本项目；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。 |
|
6 |
本项目不允许转租，分租；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。 |
|
7 |
本项目不接受联合体投标。 |
三、招租文件获取办法
|
报名时间 |
2021年12月22日18时00分（北京时间）至2022年01月04日18时00分（北京时间） |
|
报名方式 |
现场购买或国内银行汇款邮购。疫情防控期间，可以通过邮箱将报名资料发送至（zhengdezhaobiao@163.com），并致电我司，刘小姐0755-27402809。 |
|
报名地址 |
深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心A座十三层A单位 |
|
报名资料 |
(1) 授权委托书原件及被授权人身份证复印件； (2) 法定代表人证明书及法人身份证复印件； (3) 营业执照复印件（加盖投标人公章）； (4) 《投标报名登记表》（在“http://www.zdzbdl.com/”下载）。 注：以上资料均应加盖投标人公章。 |
|
招租文件售价 |
每套人民币600元，招租文件售后不退。 如采用汇款方式购买招租文件请汇至以下账户: 开户行：交通银行股份有限公司深圳光明支行 户名：深圳市正德招标代理有限公司 账号：443899991010006393645 |
四、递交投标文件
|
项目开评标方式 |
本项目采取纸质开评标 |
|
投标文件递交方式 |
现场递交投标文件 |
|
投标文件递交 开始与截止时间 |
2022年01月07日14时30分（北京时间）至2022年01月07日15时00分（北京时间） |
|
投标文件要求 |
（1）开标一览表1份（单独密封）； （2）投标文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）； （3）投标文件备份光盘（或U盘）1张（单独密封）； |
|
开标时间 |
2021年01月07日15时00分（北京时间） |
|
投标及开评标地点
|
深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心A座十三楼1301 |
|
备注 |
投标文件如不符合招标文件格式要求，将导致投标无效，请投标人认真仔细阅读招标文件。 |
五、答疑事项
|
答疑事项提出方式 |
投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人。 |
|
答疑事项截止时间 |
2021年12月30日18时前（北京时间） |
|
答疑事项集中回复 |
2021年12月31日18时前（北京时间） |
|
答疑事项集中回复形式 |
集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人，请及时关注 |
六、联系方式
|
招标人 |
深圳市玉律实业有限公司 |
|
联系人 |
曾先生 |
|
联系电话 |
13602544600 |
|
联系地址 |
深圳市光明区玉塘街道玉律社区玉泉东路58号 |
|
招标负责人 |
深圳市正德招标代理有限公司 |
|
联系人 |
陈工 |
|
联系电话 |
0755-27402809转811 |
|
联系地址 |
深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心A座十三层A单位 |
七、现场踏勘
现场踏勘：无。
八、投标保证金
投标保证金缴纳截止时间：2022年01月05日17时00分前；
金额：人民币100,000.00元；
账号：443899991010006393645
开 户 行：交通银行股份有限公司深圳光明支行
账户名称：深圳市正德招标代理有限公司
九、质疑期限
“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出质疑”，如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，需对交易文件进行质疑的，应在交易文件公布之日起七个工作日内以书面形式向招标人、采购代理机构提出。
深圳市正德招标代理有限公司
2021年12月22日
