项目名称

 公明街道上村社区东边头002栋厂房、003栋宿舍物业租赁

公开招标项目（二次）

项目编号

GMSZ2019040261                                  

项目内容

社区集体物业租赁

项目资金来源

集体资金

租金底价

23元/㎡/月

计租面积

4700平方米（其中厂房面积3000平方米，宿舍面积1700平方米）

租赁期限

12年（若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责,包含免租期5个月，且免租期不计算租金）

递增情况

第四年至第六年：在第一年至第三年的基础上递增10%；

第七年至第九年：在第四年至第六年的基础上递增15%；

第十年至第十二年：在第七年至第九年的基础上递增15%。

租赁押金

6个月租金（以中标价格计算，投标保证金自动转为租赁押金的一部分；中标人应在合同签订5日之内，将剩余押金转入股份公司指定账户）

其它费用说明

1. 中标人须承担物业综合费：4700元/月（即1元/㎡/月）；

2. 签署正式租赁合同时中标人须另外向出租方缴纳用电押金10万元；

3. 中标人须统一购买厂房灭失险费用（承租面积*造价*保率=保费/年，即4700*3000*0.0005=7050元/年）；

4. 装修保证金：中标人须交付200万装修保证金（具体详见第二册第二章第五款项目要求）。

序号

资格要求

1

投标人必须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力；（提供营业执照复印件，并加盖投标人公章）

2

投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）

3

投标人须严格遵守《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》、《光明新区社区集体公司物业产业准入负面清单》等有关规定；（投标人须提供产业规范承诺函。）

4

相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加该项目的投标（提供承诺函加盖投标人公章）；

5

招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与本项目（提供承诺函加盖投标人公章）；

6

本项目不允许转租，分租（投标人须提供不得转租、分租承诺书）；

7

本项目不接受联合体投标，不允许分包。

项目开评标方式

本项目采取纸质开评标；

招租文件获取时间

2019年5月9日18时00分（北京时间）至2019年5月19日18时00分（北京时间）；

招租文件获取渠道

本公告链接直接下载（详见附件）；

投标报名

投标人下载招标文件（招租文件）后，如确认参加本项目投标，请于2019年5月19日18时00分前携带“报名资料”中所规定的材料到招标代理机构现场报名，并按投标人须知前附表缴纳标书费,未进行报名的投标人，不具备投标资格；

报名地址

深圳市光明区光明街道东周社区高新路研祥科技工业园二栋研发大楼2009 ；

报名资料

(1) 授权委托书原件及被授权人身份证复印件；

(2) 法定代表人证明书及法人身份证复印件；

(3) 营业执照复印件；

(4) 《投标报名登记表》（在“http://www.zdzbdl.com/”下载）。

 注：以上资料均加盖投标人公章。

递交方式

现场递交

投标文件递交时间

2019年5月20日14时30分00秒至15时 00分00秒（北京时间），届时请参加项目的投标人法定代表人或其授权代表携带本人身份证和授权书出席开标仪式。电报、传真形式的投标概不接受。

投标截止时间

 2019年5月 20日15时00分（北京时间）

开标时间

2019年5月 20日15时00分（北京时间）

投标文件数量要求

(1)开标一览表：1份；

(2)投标文件正本1份，副本5份；

(3)投标文件备份光盘（或U盘）1张；

(4)投标文件正副本一起密封；

(5)开标一览表另行单独密封；

(6)备份光盘（或U盘）另行单独密封。

投标地点及开评标地点

深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元8楼，光明区公共资源交易中心 812 开标室

备注

投标文件如不符合招标文件格式要求，将导致废标，请投标人认真仔细阅读招标文件。

答疑事项提出方式

投标人如对本项目招标文件（招租文件）有任何疑问，包括认为招标文件（招租文件）的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人

答疑事项截止时间

  2019年 5月15日18时前（北京时间）

答疑事项集中回复

 2019年5月 17日18时前（北京时间）

答疑事项集中回复形式

集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人，

请及时关注。

招标人

深圳市公明东边头股份合作公司

联系人

陈国强

联系电话

13138886883

联系地址

深圳市公明东边头股份合作公司办公大楼

招标代理机构

深圳市正德招标代理有限公司

联系人

陈先生

联系电话

0755-27402809转807

联系地址

深圳市光明区光明街道东周社区高新路研祥科技工业园二栋研发大楼2009