各投标人：

    我司就马田街道合水口社区文阁工业区第三栋厂房及宿舍物业租赁公开招标项目（项目编号SZZD20190131）于2019年4月4日在中国政府采购网、深圳市正德招标代理有限公司官网发布招标公告，就投标人提出的疑问，根据招标人要求，现对招标文件作出以下澄清：

一、“招标文件第二册 专用条款 第二章 招标项目需求二项目计划情况关于租金递增方式：第4年起递增20%，是第4年涨20%，第5年保持不变与第4年单价相同，还是第4年涨20%，第5年还要涨20%呢？请予以澄清。”

答：第四年及第五年均在原租金基础上递增20%。

二、“招标文件第二册 专用条款 第二章 招标项目需求三项目概况：马田街道合水口社区文阁工业区第三栋厂房及宿舍物业租赁公开招标项目位于马田街道合水口社区文阁工业区第三栋，出租面积5272平方米，其中厂房面积4872平方米、宿舍400平方米，1栋3层，共 1栋物业。此描述与纸制投标文件不同。此栋物业确切的信息是出租三层还是四层？宿舍和厂房的位置怎么分布？每一层的平面结构图能否提供？”

答：（1）招标文件第二册 专用条款 第二章 招标项目需求中“三、项目概况”修改为：马田街道合水口社区文阁工业区第三栋厂房及宿舍物业租赁公开招标项目位于马田街道合水口社区文阁工业区第三栋，出租面积5272平方米，其中文阁工业区第三栋厂房面积4872平方米、周边文阁工业区宿舍楼内宿舍面积400平方米（共8间宿舍），框架结构，1栋4层，共 1栋物业，现物业使用中。（位置界限以红线坐标为准，面积以实际测量为准）租赁用途：宿舍、工业用途。   

该租赁物业属于农民集资厂房，目前无办理房屋产权证书。

（2）无平面结构图

三、“招标文件第二册 专用条款 第二章 招标项目需求五第3点物业使用前中标人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。物业本体消防是否应由招标人完成?”

答：否

四、“招标文件第二册 专用条款 第二章 招标项目需求五第20点：部分物业未办产权手续，中标人需完成本物业消防手续，并由中标人承担费用，中标人不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收及房屋主体结构检测不合格向招标人提出赔偿（补偿）。物业消防手续及费用应由招标人负责。

如因以上原因（消防未验收、主体未验收及房屋主体结构检测不合格）中标人不能正常经营,还没搬入，合同能否中止并退还中标人投标保证金和押金?”

答：否

    招标文件已重新发送至投标人指定邮箱，其他内容不变。欢迎符合投标人资格的投标人积极响应该项目，请已投标报名的投标人务必重新下载本项目招标文件，并根据新招标文件的要求制作投标文件。

招标公告其他内容不变

特此公告。

联系方式：

（1）招标代理机构

单位名称：深圳市正德招标代理有限公司

详细地址：深圳市光明区光明街道东周社区高新路研祥科技工业园二栋研发大楼2009

联系电话：0755-27402809转802

联系人：杨女士

（2）招标人

单位名称：深圳市马田上屯股份合作公司

详细地址：深圳市光明新区马田街道合水口社区柏溪路102号

项目联系人：麦少泉

联系方式：23248803

                                                                                                深圳市正德招标代理有限公司 

                                                                                                      2019年4月12日