深圳市正德招标代理有限公司受招标人深圳市公明李松蓢股份合作公司的委托，就公明街道李松蓢社区第二工业区光学路李松朗商住大厦3-13层物业租赁公开招标项目（三次）（项目编号：GMSZ2021031275）进行公开招标，该项目采用评定分离，经评审委员会评审后，由招标人采用自定法确认中标人，现将中标结果公布如下：

一、项目信息

1.项目名称：公明街道李松蓢社区第二工业区光学路李松朗商住大厦3-13层物业租赁公开招标项目（三次）

2.项目编号：GMSZ2021031275

3.项目标的：李松蓢社区第二工业区光学路李松朗商住大厦3-13层物业

4.租赁面积：共6139平方米

5.租赁期限：5年（包含免租期1个月，且免租期不计算租金，若政府征收、城市更新或土地整备，合同自动终止，双方免责）

6.租赁底价：13元/㎡/月（不含税）

7.递增方式：租期内租金从第3年起递增10%，即第3-5年的租金在第1-2年的基础上增加10%

8.预估总租金：4,995,918.20元

二、响应投标人及报价情况

序号	投标人名称	投标报价（元/㎡/月）
1	深圳市昊丰投资发展有限公司	15.00
2	深圳市皖胜物业有限公司	15.60
3	江西久开建筑劳务服务有限公司	14.60
4	深圳卓盈盛实业有限公司	14.50
5	深圳世纪风范教育科技有限公司	14.50
6	深圳市城脉产业运营管理有限公司	13.36
7	深圳市辉扬物业管理有限公司	13.80

共7家响应投标。

三、投标人资格性/符合性审查情况

序号	投标人名称	资格性审查是否通过	符合性审查是否通过
1	深圳市昊丰投资发展有限公司	通过	通过
2	深圳市皖胜物业有限公司	通过	通过
3	江西久开建筑劳务服务有限公司	通过	通过
4	深圳卓盈盛实业有限公司	通过	通过
5	深圳世纪风范教育科技有限公司	通过	通过
6	深圳市城脉产业运营管理有限公司	通过	通过
7	深圳市辉扬物业管理有限公司	通过	通过

经评审评委会评审共3家通过审查。

四、投标无效情况

序号	投标人名称	投标无效原因
1	无	无

五、投标人综合得分情况 

投标人	得分
深圳市昊丰投资发展有限公司	41.46
深圳市皖胜物业有限公司	54.40
江西久开建筑劳务服务有限公司	64.58
深圳卓盈盛实业有限公司	53.98
深圳世纪风范教育科技有限公司	52.78
深圳市城脉产业运营管理有限公司	68.06
深圳市辉扬物业管理有限公司	48.58

六、候选中标人情况

排序	投标人	投标报价 （元/㎡/月）	租赁期限 （年）
1	深圳市城脉产业运营管理有限公司	13.36	5
2	江西久开建筑劳务服务有限公司	14.60	5
3	深圳市皖胜物业有限公司	15.60	5

七、中标人信息

中标人名称：深圳市皖胜物业有限公司

中标报价：15.60元/㎡/月（不含税）

中标总金额：5,995,101.84元（人民币）

中标人地址：深圳市光明区马田街道新庄社区南庄中心街3排10号101

八、项目评审委员会组成

李红梅，刘成，曾学华，陈锦花，梁富稳

九、联系方式

招标人：深圳市公明李松蓢股份合作公司

联系电话：梁先生 0755-27126698

联系地址：深圳市光明区公明街道李松蓢综合办公楼

招标代理机构：深圳市正德招标代理有限公司

联系电话：陈工 0755-27402809转811

联系地址：深圳市光明区玉塘街道田寮社区光侨路高科创新中心A座十三层A单位

十、质疑受理

为体现“公开、公平、公正”的原则，现对上述中标结果公示3个工作日。

投标人如有质疑，应当自结果公告公示之日起七个工作日根据《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》有关质疑的指引及要求，以书面形式递交质疑材料至深圳交易集团有限公司光明分公司，联系电话88212460，88212184。

 

深圳市正德招标代理有限公司

                                                        2021年03月26日